경제도우미

신축 아파트와 구축 아파트는 입지, 시설, 가격, 수익성 등에서 차이를 보이며 각각 장단점이 뚜렷합니다. 이 글에서는 신축과 구축의 비교 포인트와 실수요 및 투자 목적별 선택 전략을 종합적으로 안내합니다.아파트 선택, 연식이 전부는 아니다아파트를 매수하거나 전세를 구할 때 가장 흔히 부딪히는 선택지가 바로 신축 vs 구축입니다. 최신 시설과 트렌디한 설계가 돋보이는 신축 아파트, 입지와 생활 인프라가 갖춰진 구축 아파트. 어느 쪽이 더 좋은 선택인지는 단순히 연식만으로 판단할 수 없습니다. 과거에는 ‘신축이 무조건 좋은 집’이라는 인식이 강했지만, 최근에는 고금리·고물가 시대에 따른 주거비 부담, 재건축 기대감, 관리비 차이 등 다양한 요소들이 구매자들의 판단을 복잡하게 만들고 있습니다. 특히 실수요자와..

조정대상지역과 투기과열지구는 모두 부동산 시장 과열을 막기 위한 정부의 규제 수단이지만, 적용 기준과 규제 강도에 차이가 있습니다. 이 글에서는 두 지역의 지정 요건, 세금·대출·청약 규제 차이, 투자 시 유의사항을 정리합니다.같은 규제지역? 다릅니다. 조정대상지역과 투기과열지구 구별법부동산 시장을 안정화시키기 위해 정부는 특정 지역에 대해 다양한 규제를 가하고 있습니다. 그 대표적인 것이 바로 조정대상지역과 투기과열지구입니다. 언뜻 비슷해 보이지만, 이 둘은 지정 요건, 적용 규제, 투자 제한 수준에서 큰 차이를 보입니다. 조정대상지역은 부동산 가격이 급등하거나 거래가 과열된 지역을 대상으로 지정되며, 대출과 세금, 청약 등에 일정 수준의 규제가 적용됩니다. 반면 투기과열지구는 이보다 더 심각한 투기 ..

부동산 거래 시 반드시 발생하는 중개수수료는 거래 유형과 금액에 따라 달라지며, 협상 여지도 존재합니다. 이 글에서는 중개수수료 계산 공식, 법정 상한표, 과다 청구 방지법, 협상 요령 등을 실전 위주로 정리합니다.중개수수료, 계산할 줄 알아야 손해를 막는다부동산을 매매하거나 임대차 계약을 할 때 반드시 발생하는 비용 중 하나가 바로 중개수수료입니다. 흔히 ‘복비’라고 부르며 공인중개사에게 지급되는 서비스 대가이지만, 거래 경험이 적은 사람들은 얼마가 정당한 금액인지, 깎을 수 있는지, 법적으로 제한이 있는지를 잘 모르는 경우가 많습니다. 중개수수료는 법적으로 정해진 요율 상한선이 있으며, 이를 초과해 청구할 수 없습니다. 그러나 중개업소마다 실제 청구하는 금액은 다를 수 있고, 거래 금액이 크면 수수료..