경제도우미

1인가구가 증가하면서 주거 패턴도 빠르게 바뀌고 있습니다. 이 글에서는 1인가구의 특성과 생활 방식에 맞춘 부동산 투자 전략, 소형주택 선택 기준, 월세 수익형 투자 접근법까지 실제 사례를 중심으로 안내합니다.혼자 사는 사람은 부동산 투자하면 안 되는 걸까?저도 몇 년 전까지만 해도 1인 가구였습니다. 직장과 가까운 오피스텔에 혼자 살았고, 출퇴근 외엔 집에 머무는 시간이 많지 않았죠. 당시엔 ‘부동산 투자’는 가족이 있거나 자산이 많은 사람이 하는 거라고 생각했습니다. 하지만 시간이 지나면서 깨달았습니다. 1인가구야말로, 주거와 투자를 동시에 고민해야 하는 구조라는 걸요. 요즘은 전체 가구 중 30% 이상이 1인가구이고, 특히 20~40대의 ‘혼자 사는 직장인’은 주거 안정성과 함께 자산 증식을 동시에..

오피스텔은 적은 자본으로 시작할 수 있는 수익형 부동산으로 인기가 높지만, 규제나 수익률 저하 문제로 고민도 많습니다. 이 글에서는 오피스텔 투자 시 꼭 알아야 할 장단점, 수익률 계산 방식, 유의사항을 실제 투자자 관점에서 설명합니다.“나도 오피스텔 하나쯤 사볼까?”처음 부동산 투자에 관심을 가졌을 때, 제일 먼저 눈에 들어온 게 오피스텔이었습니다. “소액으로도 가능하고, 월세 수익이 꾸준하대” “취득세도 싸고, 관리도 쉬워서 초보자용으로 딱 좋대” 이런 말들을 들으며 한동안 오피스텔 매물을 매일같이 들여다봤습니다. 하지만 막상 계산기를 두드려보니, 기대만큼 간단하지는 않더군요. 관리비는 생각보다 비쌌고, 공실 걱정도 있었고, 무엇보다 수익률이 ‘생각보다’ 낮았습니다. 하지만 그렇다고 마냥 나쁜 선택도..

부동산 매매 계약서에는 단 한 줄의 조항이 수천만 원의 손해를 막거나 불러올 수 있습니다. 이 글에서는 부동산 계약서 작성 시 반드시 확인해야 할 핵심 조항, 사례 중심 주의사항, 분쟁 예방 팁을 실전 경험을 바탕으로 안내합니다.“계약서만 잘 썼어도...” 후회했던 어느 날의 이야기몇 년 전, 제 지인이 서울 외곽의 소형 아파트를 매수했습니다. 계약 당일, 중개사와 매도인, 그리고 지인 셋이 모여 매매 계약서를 작성했죠. 계약은 원활해 보였고, 큰 문제 없이 마무리되는 듯했습니다. 그런데 이사 당일, 예상치 못한 문제가 터졌습니다. 집안 곳곳에 누수가 있었고, 일부 시설은 아예 작동이 되지 않았습니다. 더 황당한 건, 이 모든 걸 지적했더니 매도인이 “계약서에 하자에 대한 내용이 없으니 나는 책임 없다”..