경제도우미

아파트에 익숙한 투자자들에게 상가는 낯설고 어렵게 느껴질 수 있습니다. 하지만 상가 투자는 구조부터 수익 방식, 리스크까지 전혀 다른 접근이 필요합니다. 이 글에서는 상가 투자의 특성과 장단점, 초보자가 반드시 알아야 할 포인트를 아파트와 비교해 설명합니다.아파트만 하다가 상가 투자하려고요? 꼭 알고 시작하세요“이제 아파트는 너무 올랐어. 상가 쪽 한번 알아볼까?” 실제로 아파트 시장이 조정기에 들어서면서, 자산가뿐 아니라 일반 투자자들 사이에서도 상가 투자에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 저도 처음 상가를 알아볼 때, 아파트에 적용했던 기준들을 똑같이 적용하려다 크게 혼란을 겪었습니다. “역세권이니까 좋겠지.” → 공실 1년째 “신도시니까 수요 많겠지.” → 유동인구 거의 없음 “신축이라 관리 잘 되..

한때는 소액으로 시작할 수 있는 대표적인 부동산 투자 방식이었던 갭투자. 하지만 2020년 이후 규제와 금리 상승, 전세가 하락 등으로 갭투자는 더 이상 ‘안전한 투자’가 아닙니다. 이 글에서는 갭투자의 구조, 장단점, 2025년 현재의 시장 상황에서의 전략과 대안까지 현실적으로 분석합니다.갭투자, 아직도 할 수 있을까?2017년, 부동산 투자 붐이 한창일 때 지인이 5채 넘게 갭투자를 했다고 들었습니다. 당시엔 시세가 꾸준히 오르고 전세도 강세였기에, 매매가와 전세가의 차이만 감당하면 쉽게 수익을 낼 수 있었죠. “전세 세입자가 보증금 다 내주니까, 나는 실제로 돈 거의 안 들이고 집 산 거야.” 그 말이 당시엔 설득력 있게 들렸습니다. 하지만 2022년을 지나며 상황은 완전히 바뀌었습니다. 전세가 하..

청약 제도는 내 집 마련의 가장 현실적인 방법 중 하나입니다. 하지만 규칙이 복잡해 쉽게 포기하는 사람도 많습니다. 이 글에서는 청약의 기본 구조부터 무주택자 기준, 가점 계산, 당첨 전략까지 초보자를 위한 현실적인 청약 정보를 모두 담았습니다.청약, 어렵게만 느껴지시나요?청약이라는 말을 처음 들었을 때 저도 막막했습니다. “가점이 뭐지?” “무주택 기준은 어디까지지?” “이거 되는 사람만 되는 거 아냐?” 그런데 알고 보니 청약은 의외로 ‘정보만 알면’ 누구에게나 열려 있는 제도였습니다. 특히 무주택자라면 청약은 반드시 도전해볼 가치가 있는 제도입니다. 적은 자금으로 새 아파트를 분양받고, 규제도 피하면서 시세차익까지 기대할 수 있는 거의 유일한 기회니까요. 이 글에서는 청약 제도를 처음부터 끝까지, ..