경제도우미

부동산 투자 이야기에서 종종 등장하는 말이 있습니다.“재개발은 시간 싸움이다. 기다리면 오른다.”하지만 실제로 재개발에 투자한 사람들 중에는✔ 수억을 벌고 빠진 사람도 있고,✔ 수년째 묶여서 탈출하지 못하는 사람도 있습니다.그 차이는 뭘까요?단순히 “운이 좋았다”가 전부는 아닙니다.재개발 투자는 생각보다 단계가 많고, 리스크가 다양하고, 흐름이 길기 때문입니다.이 글은재개발 투자의 구조를 단순히 ‘수익’이 아닌‘리스크 관점’에서 접근해보고자 합니다.1. 성공한 사람들의 공통점 – 타이밍과 정보✔ 정비구역 지정 직전 or 초기에 진입했다가장 큰 수익은 보통 정비구역 지정 직전에 매입한 경우입니다.이 단계에선 가격도 아직 낮고,향후 추진 확률이 높다면 수익폭이 큽니다.✔ 초기 단계일수록 ‘분위기’보다 ‘계획..

“집은 살면서 여러 번 바꿀 수 있다.”많은 사람들이 이렇게 말하지만,사실 신혼부부의 첫 집은 단순한 주거 공간이 아닙니다.✔ 앞으로의 2~5년을 버텨낼 베이스캠프이고✔ 둘이 함께 살아가는 리듬을 만들어가는 시작점이며✔ 경제적으로도 큰 전환점이 되는 지점입니다.그래서 어떤 집을 고르느냐에 따라결혼 초반의 삶이 ‘적응’이 될 수도 있고,‘고난’이 될 수도 있습니다.이 글에서는 신혼부부가 실거주 목적으로 집을 선택할 때꼭 체크해야 할 항목들을 5가지로 정리해 드리겠습니다.현실적인 조언과 함께요.1. 출퇴근 동선을 기준으로 중심을 잡아라결혼 후 가장 많이 싸우는 이유 중 하나가 ‘출퇴근 거리’입니다.한 명은 10분 거리, 한 명은 1시간 거리 → 싸움 유발둘 다 40분 거리이지만 대중교통 지옥 → 피로 누적근..

“집을 사야 할까? 그냥 전세로 살아도 괜찮을까?”이 질문은 아마 대한민국에서 가장 많이 검색되는 고민 중 하나일 겁니다.특히 요즘처럼 집값이 불안정하고, 금리도 높고,사회 분위기도 혼란스러울 때는 더욱 그렇습니다.그런데 이 문제는 단순히“사는 게 낫다” “사는 게 돈 낭비다”같은 이분법으로 볼 수 없습니다.이 글은 자가와 전세의 실질적인 금전적 차이,그리고 그보다 더 중요한 심리적 만족감의 차이를같이 따져보며 현실적으로 접근해보려 합니다.1. 숫자로 따져보는 자가 vs 전세예시 상황:수도권 아파트 6억 원전세금: 3억 5천만 원자가 구매 시 LTV 70% 대출 (4억 2천), 이자 연 4%거주기간 5년 기준전세일 경우:보증금 3.5억 묶임월세 없음5년 후 이자 수익 없음 (보증금 단순 보관)자가일 경우..