경제도우미

“요즘은 전세보다 월세가 낫다고 하던데요?”“전세금 떼일까 봐 무섭고, 차라리 월세로 마음 편히 살래요.”“자금 묶이는 게 싫어서 월세를 선택했어요.”전세사기, 깡통전세, 금리 인상 등 다양한 이유로과거에 비해 월세 수요가 급증하고 있습니다.심지어 유튜브나 뉴스에서도**“전세는 구시대적 제도”**라는 말까지 나오곤 하죠.하지만 정말 그럴까요?모든 사람에게 월세가 전세보다 유리한 선택일까요?이번 글에서는✔ 전세 vs 월세의 실질적 비용 차이,✔ 심리적 안정감,✔ 장기 거주 전략과 자산 흐름등을 기준으로 비교하고,실수요자에게 어떤 선택이 더 합리적인지를 정리해드립니다.1. 월세의 장점부터 살펴보자✔ 자금 유동성 유지→ 전세금 수억 원이 묶이지 않고,→ 그 돈을 투자·사업·비상금으로 운용 가능✔ 전세사기 리스..

“난 1주택자고, 실거주 중이니까 세금은 걱정 안 해도 되지.”“양도세도 없고, 종부세도 아니고… 그냥 내버려두면 되잖아?”“부자도 아닌데 무슨 세금이야…”이런 생각,많은 1주택 실거주자들이 가지고 있습니다.하지만 현실은 다릅니다.국세청과 지자체가 세금 대상자를 판별할 때등기부, 주민등록, 거주 여부, 보유 기간, 이전 거래까지종합적으로 따지기 때문에,실거주라도 요건 하나만 어긋나면 세금 폭탄이 터질 수 있습니다.이 글은실거주자도 반드시 알아야 할✔ 보유세,✔ 양도세,✔ 비과세 요건의 함정세 가지를 실제 사례 중심으로 알려드립니다.1. 실거주 중인데 보유세가 확 늘었다?2020년 이후 공시가격 상승과 세율 인상으로1주택자 보유세도 크게 증가했습니다.실제 사례:서울 마포구 아파트 보유 중인 1주택자 A씨→..

“수도권에 집을 사려면 최소 5억은 있어야 한다던데요.”“3억으로는 빌라나 오피스텔밖에 못 사나요?”“신혼부부인데 무주택 혜택을 활용할 방법 없을까요?”물가도 오르고, 집값은 여전히 높은 상황에서3억 원으로 수도권에서 집을 산다는 건불가능해 보일 수 있습니다.하지만 시야를 넓히면,실거주가 가능한 소형 아파트나 준신축 단지 중에서충분히 접근 가능한 선택지가 있습니다.이번 글은✔ 3억 원 예산으로 접근 가능한 수도권 지역✔ 실거주 만족도와 시세 방어력 기준✔ 실제 단지와 매물 예시를 통해 현실적인 전략을 제시하는 콘텐츠입니다.1. 3억 원으로 노려볼 수 있는 지역 조건📌 예산은 제한적이지만, 가장 중요한 건 입지의 질과 미래성입니다.3억 원 안팎 예산으로 노려볼 수 있는 지역의 조건:✔ 수도권 외곽 중 G..