경제도우미

“집값이 너무 비싼데, 이 돈으로 전세 살면서 기다리는 게 낫지 않을까요?”“지금 사자니 고점 같고, 전세는 계속 오르고…”“언제 사야 한다고 정확히 말해주는 사람은 없네요.”많은 실수요자들이 이 질문 앞에서 머뭇거립니다.집값은 비싸고, 시장은 불안정하고,전세사는 것도 불안하고…이 글에서는✔ 집을 샀을 때 vs 전세를 유지했을 때✔ 장기 거주 비용, 자산 변화, 생활 안정성 등을 기준으로실제 사례와 시뮬레이션 중심의 전략적 판단 기준을 제공합니다.1. 먼저, “사는 게 무조건 이득”이라는 생각은 위험하다한동안 한국 사회는“집은 무조건 사는 게 남는 장사”라는 인식이 강했습니다.하지만 금리가 오르고, 경기 불확실성이 커진 지금은모두에게 해당되지 않는 전략이 되었습니다.✔ 매매에는 거래 비용 + 세금 + 대..

“청약 넣고 기다리는 게 맞을까요, 지금 있는 구축 아파트를 사는 게 나을까요?”“신축이 좋긴 한데 너무 멀고, 구축은 낡았지만 입지가 좋아서 고민돼요.”“청약 넣었다가 2~3년 후 입주 기다리는 게 맞는 걸까요?”이 질문은 부동산 실수요자에게 너무나 익숙한 딜레마입니다.누구나 새 집에 살고 싶지만,현실은 복잡한 삶과 예산, 거주의 시급성이 얽혀 있습니다.이 글에서는✔ 청약과 구축 매수 각각의 장단점,✔ 내 상황별 판단 기준,✔ 갈림길에서 스스로 선택할 수 있도록실전 중심 판단 전략을 제시합니다.1. 청약의 매력: 신축 + 분양가 메리트✔ 신축 아파트 + 저렴한 분양가→ 최근 분양가상한제 적용으로 시세보다 1~2억 낮은 단지 다수→ 계약금 10%만 우선 납부, 잔금은 입주시까지 유예✔ 청약 당첨 시 자산..

“전세 만기인데 집주인이 돌려줄 돈이 없대요.”“새 세입자도 안 들어오고, 집이 팔리지도 않아요.”“이러다 보증금 떼이는 거 아닌가요?”2023년 이후 본격화된 역전세 시대는많은 세입자들에게 현실적인 공포가 되었습니다.전셋값은 하락했는데,집값도 하락하고 금리는 올라집주인 입장에서도 돌려줄 여력이 없는 상황이 계속되고 있죠.이 글에서는✔ 세입자가 전세보증금을 돌려받지 못하는 경우,✔ 어떤 순서로 대응해야 하는지,✔ 어떤 경우에 법적 조치를 취해야 하는지시나리오별로 실전 가이드를 제공합니다.시나리오 1: 계약 만기 전, 집주인이 “돈 없다”고 말하는 경우📌 이때부터 이미 대응 준비에 들어가야 합니다.세입자의 행동 요령:계약서에 따른 만기일 정확히 파악계약 해지 의사 ‘내용증명’으로 통보→ 한국우편사업진흥원..