경제도우미

재개발과 재건축은 모두 노후 주거지를 정비하는 도시정비사업이지만, 추진 방식과 대상, 수익 구조, 투자 리스크에서 분명한 차이가 존재합니다. 본 글에서는 재개발과 재건축의 정의부터 단계별 절차, 수익 포인트, 투자 시 유의사항까지 비교 분석하여, 2025년 기준 부동산 투자자들이 꼭 알아야 할 전략을 알기 쉽게 정리해드립니다. 재개발과 재건축 도시 내 노후화된 주거지를 새롭게 정비하고, 주거환경을 개선하기 위한 대표적인 방법이 ‘재개발’과 ‘재건축’입니다. 많은 분들이 두 용어를 혼용하거나 유사한 개념으로 인식하고 있지만, 실제로는 적용 대상, 추진 절차, 조합 설립 방식, 수익 모델 등에서 상당한 차이가 있습니다. 2025년 현재, 서울을 비롯한 수도권에서는 재개발과 재건축이 부동산 가치 상승의 핵심 ..

부동산 거래 시 반드시 발생하는 중개 수수료는 거래 금액과 유형에 따라 차등 적용되며, 최대 요율 범위 내에서 협의가 가능합니다. 하지만 많은 분들이 정확한 계산법을 몰라 과도한 수수료를 지불하거나 분쟁에 휘말리는 경우가 있습니다. 이 글에서는 2025년 기준 중개보수 요율표를 기준으로 아파트 매매, 전세, 월세 별 중개 수수료 계산 방법과 절약할 수 있는 실용적인 팁까지 상세하게 안내드립니다. 중개 수수료 부동산을 거래하거나 임대차 계약을 체결할 때 가장 기본적으로 발생하는 비용 중 하나가 바로 중개 수수료입니다. 정식 명칭은 ‘중개보수’로, 공인중개사가 거래를 성사시킨 대가로 받는 합법적인 보상입니다. 그러나 많은 분들이 중개 수수료의 정확한 계산 기준을 잘 알지 못하거나, 요율 범위 내 협상이 가능..

공시지가는 부동산 관련 세금 및 각종 행정 절차의 기준이 되는 중요한 지표입니다. 토지의 가치 평가에 있어 실거래가와 함께 공시지가는 양도세, 재산세, 종부세 등의 산정에 직접적인 영향을 미치며, 매년 국토교통부에서 공시됩니다. 본 글에서는 공시지가의 정의, 산정 방식, 실생활에서의 활용 사례, 그리고 부동산 투자에 미치는 영향까지 체계적으로 정리해드립니다. 공시지가, 단순한 숫자가 아닌 세금과 가치의 기준입니다부동산에 관심이 있으신 분이라면 한 번쯤 '공시지가'라는 용어를 들어보셨을 것입니다. 공시지가는 단순히 부동산 가격을 나타내는 수치가 아니라, 정부가 공식적으로 평가한 토지의 가치를 의미하며, 세금, 개발, 보상, 금융 등 다양한 분야에서 기준 자료로 활용됩니다. 2025년 현재, 부동산 관련 세..