“아파트는 너무 비싸고, 오피스텔이라도 살까 고민 중이에요.”“1인 가구인데, 전세보다 그냥 오피스텔 사는 게 낫지 않을까요?”“오피스텔은 내 집 마련으로 안 쳐준다는데, 정말 그래요?”오피스텔은 분명 ‘소유할 수 있는 주택’입니다.하지만 그 특성은 아파트와 꽤 다르고,제도상으로도 완전히 같은 대우를 받지 않습니다.이 글은✔ 오피스텔의 실질적 ‘내 집’ 가능성✔ 실수요자가 고려해야 할 리스크와 장점✔ 아파트와의 비교 기준을 통해지금 오피스텔을 사는 것이 타당한 선택인지 판단할 수 있도록 돕는 가이드입니다.1. 오피스텔은 주택일까? 세제·청약 기준부터 확인하자✔ 오피스텔은 법적으로는 ‘업무시설’이지만,주거용으로 실거주하면 거의 대부분 주택으로 간주됩니다.주택 수 포함 여부:→ 전입신고하고 거주하면 1주택자..