경제도우미

부동산을 매입하면 반드시 납부해야 하는 세금인 취득세는 주택의 종류, 가격, 주택 수, 지역 등에 따라 세율이 달라집니다. 특히 다주택자일 경우 중과세가 적용되어 세 부담이 급증할 수 있기 때문에 정확한 계산이 필요합니다. 본 글에서는 2025년 기준 부동산 취득세 계산 방식, 세율표, 납부 시기, 절세 전략까지 체계적으로 안내드립니다. 집을 사면 무조건 내야 하는 취득세부동산을 처음 매입할 때 많은 분들이 간과하는 세금이 바로 ‘취득세’입니다. 매매가 완료된 직후 부과되는 이 세금은, 단 한 번 내는 세금임에도 불구하고 그 부담이 상당할 수 있으며, 특히 다주택자나 고가 주택 매입자에게는 수천만 원에 달하는 납부 의무로 이어지기도 합니다. 2025년 현재, 부동산 취득세는 단순히 ‘매매가의 몇 퍼센트’..

갭투자는 전세를 끼고 집을 매입해 소액으로 주택을 보유하는 투자 방식입니다. 적은 자본으로 레버리지를 극대화할 수 있다는 장점이 있지만, 집값 하락이나 전세가 하락 시 심각한 손실로 이어질 수 있습니다. 본 글에서는 갭투자의 개념, 장단점, 2025년 시장 환경에서의 리스크 요인, 그리고 안정적인 운용 전략까지 상세히 안내드립니다. 소액으로 시작하는 부동산 투자 부동산 투자에서 소자본으로 시작할 수 있는 대표적인 방식으로 ‘갭투자’가 있습니다. 갭투자란 전세가와 매매가의 차이(갭)가 적은 부동산을 매입하여, 실투자금(매매가 – 전세가)을 최소화하는 전략입니다. 예를 들어 매매가 5억 원의 아파트를 전세금 4.7억 원에 끼고 매입하면, 실제로 투자자는 3천만 원만 투입해 부동산을 보유하게 됩니다. 한동안 ..

공공분양과 민간분양은 분양 주체와 공급 방식, 가격 정책, 청약 자격 등에서 뚜렷한 차이를 보입니다. 특히 실수요자와 무주택자 입장에서는 공공분양이 더 유리할 수 있으며, 반면 민간분양은 입지나 건축 품질 측면에서 강점이 있습니다. 본 글에서는 2025년 기준 공공분양과 민간분양의 구조적 차이와 청약 전략을 쉽게 비교 분석해드립니다.분양의 두 갈래 공공과 민간아파트를 분양받으려 할 때 가장 먼저 마주하게 되는 선택지가 바로 ‘공공분양’과 ‘민간분양’입니다. 두 방식 모두 새로운 주택을 분양받는 구조이지만, 분양 주체, 공급 조건, 청약 자격, 분양가 등에서 뚜렷한 차이가 있으며, 이에 따라 각각의 장단점도 분명합니다. 공공분양은 한국토지주택공사(LH), 지방공사, SH공사와 같은 공공기관이 직접 주택을 ..