경제도우미

전세 사기는 한순간의 실수로 수천만 원의 피해로 이어질 수 있는 심각한 범죄입니다. 특히 신축 빌라나 깡통 전세, 위조 등기부등본을 이용한 수법이 많아지는 가운데, 이를 예방하기 위해 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 본 글에서는 전세 사기를 피하기 위한 핵심 체크리스트와 실제 피해 발생 시 대응법까지 2025년 기준으로 정리해드립니다.전세 사기, 왜 지금도 계속 발생할까요?전세 사기는 단순한 사기 행위를 넘어, 무주택자들의 삶 전체를 흔들 수 있는 심각한 문제입니다. 특히 사회 초년생이나 신혼부부처럼 자산의 대부분을 전세금에 투자하는 계층은 단 한 번의 피해로 회복 불가능한 상황에 놓일 수 있습니다. 2025년 현재에도 전세 사기가 반복되는 이유는 크게 세 가지입니다. 첫째, **시세보다 저렴한 ..

부동산 PF, 들어는 봤지만... 정확히 뭘까요?최근 뉴스에서 ‘PF 부실’, ‘프로젝트 파이낸싱 리스크’란 단어가 자주 보이는데요. 저도 처음엔 “금융사 얘기 아니야?” 하고 넘겼습니다. 하지만, 어느 날 친구의 권유로 PF 연계형 부동산 펀드에 투자하게 됐고, 결국 800만 원 손실을 입었습니다. PF(Project Financing)는 시행사가 아파트나 상가를 짓기 위해 **미래 분양 수익을 담보로 돈을 빌리는 방식**입니다. 처음엔 “대기업이 짓는 대단지 아파트니까 안전하겠지”라고 생각했습니다. 하지만, 그 구조를 정확히 모르고 투자했다면... 저처럼 낭패를 볼 수 있습니다.제가 경험한 PF 투자 실패 사례2023년 말, 지인이 추천한 부동산 수익형 펀드에 소액 투자를 했습니다. 광주에 들어설 복..

부동산 PF(Project Financing)는 대규모 개발사업의 자금을 조달하기 위한 금융기법으로, 최근 부동산 경기 침체와 함께 부실 리스크가 사회적 이슈로 부각되고 있습니다. 본 글에서는 부동산 PF의 구조, 투자자 관점에서의 이해 포인트, 리스크 요소 및 대응 방안을 체계적으로 설명해드립니다. PF, 돈이 모이는 구조인가 무너지는 구조인가?부동산 PF(Project Financing)는 대형 건축·개발 프로젝트의 자금을 조달하기 위한 금융 방식입니다. 일반적인 대출처럼 차주의 신용을 기반으로 하지 않고, 개발 사업 자체의 미래 수익성을 담보로 자금을 유치한다는 점에서 고위험 고수익 금융으로 분류됩니다. 2025년 현재, 부동산 PF는 시행사, 시공사, 금융기관, 투자자 등이 참여하는 복잡한 구조를..