경제도우미

1가구 2주택 보유자는 각종 세금 혜택에서 제외되며, 양도소득세와 종합부동산세 등의 중과세가 적용됩니다. 이 글에서는 1가구 2주택자가 직면하는 세금의 종류, 주요 중과 기준, 절세 방안까지 명확하게 정리합니다.왜 1가구 2주택자는 세금 폭탄을 맞는가?부동산 정책에서 가장 민감한 대상 중 하나가 바로 ‘1가구 2주택자’입니다. 정부는 투기 억제와 실수요자 보호를 위해 다주택자에 대한 세제 부담을 강화해왔으며, 그 중심에 있는 것이 바로 세금 중과 정책입니다. 1가구 2주택자는 일반적인 세금 구조보다 훨씬 높은 세율이 적용되며, 각종 비과세 혜택에서도 배제됩니다. 특히 양도소득세 중과세율, 종합부동산세 중과세율, 취득세 중과세율 등 거의 모든 단계에서 세금 부담이 커지게 됩니다. 과거에는 1가구 2주택자도..

청약 통장은 내 집 마련의 첫걸음으로, 국민주택과 민영주택 청약 자격을 결정짓는 핵심 요소입니다. 이 글에서는 주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금의 차이와 각각의 특징, 어떤 상황에서 어떤 통장을 선택해야 유리한지 구체적으로 안내합니다.청약 통장이 중요한 이유와 기본 개념내 집 마련을 계획하고 있는 사람이라면 반드시 알고 있어야 할 제도 중 하나가 바로 “청약 제도”입니다. 그 중심에는 ‘청약 통장’이 자리하고 있으며, 이는 국민주택 또는 민영주택을 분양받기 위한 가장 기본적인 자격 요건으로 작용합니다. 청약 통장은 단순한 저축 통장이 아닌, 부동산 시장 진입의 출입증이라 해도 과언이 아닙니다. 청약 통장은 크게 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금, 청약저축으로 나뉘며, 현재는 대부분 주택..

부동산 거래 시 필수로 확인해야 할 서류인 등기부등본은 부동산의 소유권, 권리관계, 근저당 여부 등을 명확하게 파악할 수 있는 중요한 문서입니다. 이 글에서는 등기부등본의 구조와 항목별 의미, 확인 시 주의사항 등을 상세히 설명합니다.등기부등본이란? 거래 전 반드시 확인해야 하는 이유부동산을 거래하거나 임대차 계약을 체결하기 전, 반드시 확인해야 하는 가장 중요한 서류 중 하나가 바로 등기부등본입니다. 등기부등본은 해당 부동산에 대한 소유권, 권리 관계, 근저당이나 가압류 등의 법적 상태를 공식적으로 기록한 문서로, 말 그대로 해당 부동산의 이력을 보여주는 일종의 "주민등록등본"이라 볼 수 있습니다. 등기부등본은 부동산에 어떤 권리가 설정되어 있는지를 확인할 수 있어, 안전한 거래를 위한 핵심 자료로 활..