경제도우미

처음 시작하는 부동산 경매 투자 기초 가이드

부동산 경매는 시세보다 저렴한 가격에 부동산을 취득할 수 있는 기회이지만, 법률 지식과 권리 분석 능력이 없으면 큰 손해를 볼 수 있는 고위험 투자 방식입니다. 본 글에서는 2025년 기준 경매 절차, 권리분석 방법, 입찰 전략, 주의사항 등 부동산 경매 초보자를 위한 핵심 정보를 단계별로 정리해드립니다. 부동산 경매, 기회인가 함정인가?부동산 경매는 일반 매매보다 낮은 가격으로 부동산을 취득할 수 있다는 장점 때문에 많은 투자자들에게 매력적인 투자 방식으로 여겨지고 있습니다. 실제로 시세 대비 70~80% 수준에서 낙찰받을 수 있는 기회가 많고, 입찰 경쟁이 심하지 않은 물건이라면 소액으로도 수익형 부동산을 확보할 수 있는 수단이 되기도 합니다. 하지만 그만큼 **법률적 이해도와 실무 지식이 필요한 고..

오피스텔은 주거와 업무의 경계를 넘나드는 수익형 부동산으로, 소액 투자자와 1인 가구 중심 시장에서 꾸준한 수요가 있습니다. 하지만 주택과 달리 세금, 대출, 공실 리스크 등의 구조가 달라 신중한 접근이 필요합니다. 본 글에서는 오피스텔의 장단점, 수익률 계산법, 투자 시 체크포인트, 정부 정책 변화까지 상세하게 안내드립니다. 오피스텔의 진짜 가치오피스텔은 오피스(Office)와 호텔(Hotel)의 합성어로, 업무와 주거를 동시에 할 수 있도록 설계된 복합 공간입니다. 최근에는 1~2인 가구의 증가와 비대면·프리랜서 산업의 성장으로 인해, 주거용 오피스텔의 수요가 더욱 확대되고 있는 추세입니다. 2025년 현재, 부동산 시장의 침체 속에서도 오피스텔은 상대적으로 안정적인 수익을 창출할 수 있는 ‘틈새 투..

상가임대는 주택과는 다른 법적 구조와 상권 리스크가 동반되는 계약입니다. 특히 권리금, 계약 갱신, 업종 제한, 임대료 인상 조건 등에서 실수하면 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 본 글에서는 2025년 기준 상가임대 시 유의해야 할 필수 항목, 계약서 작성 요령, 권리금 보호법, 임대차보호법 적용 범위 등을 상세하게 안내드립니다. 상가 계약이란?상가를 임대하는 것은 단순한 공간을 빌리는 것이 아니라, ‘사업의 터전을 만드는 것’입니다. 주거용 임대와 달리 상가임대는 영업권, 권리금, 업종 제한, 상권 분석 등 복합적인 요소가 얽혀 있으며, 법적 구조 역시 더 복잡하고 분쟁 가능성도 높습니다. 2025년 현재에도 여전히 상가임대 계약과 관련된 분쟁 사례가 꾸준히 증가하고 있습니다. 대표적인 사례로는 계약 만..