경제도우미

공공분양과 민간분양은 분양 주체와 공급 방식, 가격 정책, 청약 자격 등에서 뚜렷한 차이를 보입니다. 특히 실수요자와 무주택자 입장에서는 공공분양이 더 유리할 수 있으며, 반면 민간분양은 입지나 건축 품질 측면에서 강점이 있습니다. 본 글에서는 2025년 기준 공공분양과 민간분양의 구조적 차이와 청약 전략을 쉽게 비교 분석해드립니다.분양의 두 갈래 공공과 민간아파트를 분양받으려 할 때 가장 먼저 마주하게 되는 선택지가 바로 ‘공공분양’과 ‘민간분양’입니다. 두 방식 모두 새로운 주택을 분양받는 구조이지만, 분양 주체, 공급 조건, 청약 자격, 분양가 등에서 뚜렷한 차이가 있으며, 이에 따라 각각의 장단점도 분명합니다. 공공분양은 한국토지주택공사(LH), 지방공사, SH공사와 같은 공공기관이 직접 주택을 ..

주택임대사업자 등록은 일정 요건을 충족하는 임대인에게 세제 혜택과 행정 지원을 제공하는 제도입니다. 특히 등록 유형에 따라 양도소득세, 종합부동산세, 건강보험료 부담이 줄어들 수 있어 실질적인 절세 효과를 기대할 수 있습니다. 본 글에서는 2025년 기준 주택임대사업자의 등록 절차, 요건, 유형별 혜택, 유지 조건, 그리고 주의사항까지 체계적으로 정리해드립니다. 주택임대사업자 등록제도부동산을 통한 수익 창출 방식 중 하나인 ‘주택 임대’는 안정적인 현금흐름을 만들 수 있는 수익형 자산으로 각광받고 있습니다. 특히 전세나 월세 수입이 매달 고정적으로 들어오며, 일정 수준 이상의 주택을 보유한 임대인에게는 사업자로 등록하여 제도적 혜택을 받는 것이 장기적으로 큰 이익이 될 수 있습니다. 주택임대사업자 등록제..

전세 사기는 수천만 원에서 수억 원의 보증금을 한순간에 잃을 수 있는 심각한 부동산 범죄입니다. 2025년 현재도 여전히 전세 사기 피해가 발생하고 있으며, 이를 예방하기 위해서는 계약 전 단계부터 철저한 검증과 대비가 필요합니다. 본 글에서는 전세 사기의 주요 유형과 실제 사례, 사전 점검 항목, 보증보험 활용법, 안전한 계약 체결 요령까지 단계별로 정리하여 알려드립니다. 전세 사기 예방법전세는 초기 비용 부담 없이 내 집처럼 거주할 수 있는 대표적인 주거 방식이지만, 그만큼 보증금 전액을 맡기는 구조이기 때문에 보안과 안전성이 매우 중요합니다. 최근 수년간 전국적으로 ‘전세 사기’가 급증하며 사회적 이슈로 부각되었고, 특히 수도권 외곽, 신축 빌라, 미등기 건물 등을 중심으로 피해 사례가 다수 발생했..