경제도우미

부동산 양도소득세는 부동산을 매도할 때 발생한 차익에 대해 부과되는 세금으로, 보유 기간, 거주 여부, 주택 수, 매도가격 등에 따라 과세 기준이 달라집니다. 2025년 현재 양도소득세는 다양한 공제 제도와 세율 구조를 갖추고 있으며, 이를 제대로 이해하고 활용하면 수천만 원까지 절세가 가능합니다. 본 글에서는 최신 세법 기준으로 양도세 절세 전략과 유의사항을 체계적으로 안내드립니다. 양도소득세의 중요성부동산 투자자나 실수요자 모두에게 양도소득세는 가장 민감한 세금 중 하나입니다. 특히 최근 몇 년 간 부동산 가격이 급등하면서 수억 원의 차익을 실현한 사례가 많아졌고, 이에 따라 양도소득세 부담도 눈에 띄게 증가했습니다. 2025년 현재, 양도소득세는 단순히 차익에 대해 일정 비율을 부과하는 구조가 아니..

재개발과 재건축은 모두 노후 주거지를 정비하는 도시정비사업이지만, 추진 방식과 대상, 수익 구조, 투자 리스크에서 분명한 차이가 존재합니다. 본 글에서는 재개발과 재건축의 정의부터 단계별 절차, 수익 포인트, 투자 시 유의사항까지 비교 분석하여, 2025년 기준 부동산 투자자들이 꼭 알아야 할 전략을 알기 쉽게 정리해드립니다. 재개발과 재건축 도시 내 노후화된 주거지를 새롭게 정비하고, 주거환경을 개선하기 위한 대표적인 방법이 ‘재개발’과 ‘재건축’입니다. 많은 분들이 두 용어를 혼용하거나 유사한 개념으로 인식하고 있지만, 실제로는 적용 대상, 추진 절차, 조합 설립 방식, 수익 모델 등에서 상당한 차이가 있습니다. 2025년 현재, 서울을 비롯한 수도권에서는 재개발과 재건축이 부동산 가치 상승의 핵심 ..

부동산 거래 시 반드시 발생하는 중개 수수료는 거래 금액과 유형에 따라 차등 적용되며, 최대 요율 범위 내에서 협의가 가능합니다. 하지만 많은 분들이 정확한 계산법을 몰라 과도한 수수료를 지불하거나 분쟁에 휘말리는 경우가 있습니다. 이 글에서는 2025년 기준 중개보수 요율표를 기준으로 아파트 매매, 전세, 월세 별 중개 수수료 계산 방법과 절약할 수 있는 실용적인 팁까지 상세하게 안내드립니다. 중개 수수료 부동산을 거래하거나 임대차 계약을 체결할 때 가장 기본적으로 발생하는 비용 중 하나가 바로 중개 수수료입니다. 정식 명칭은 ‘중개보수’로, 공인중개사가 거래를 성사시킨 대가로 받는 합법적인 보상입니다. 그러나 많은 분들이 중개 수수료의 정확한 계산 기준을 잘 알지 못하거나, 요율 범위 내 협상이 가능..