부동산 개발 사업의 핵심 주체인 ‘디벨로퍼’는 단순한 건축 시행자를 넘어, 기획·금융·설계·시공·분양까지 전 과정을 총괄하는 종합 프로듀서 역할을 수행합니다. 본 글에서는 부동산 디벨로퍼의 정의, 실제 업무 범위, 수익 창출 구조, 개발 프로젝트 흐름, 그리고 디벨로퍼로 진출하기 위한 준비사항까지 체계적으로 정리하여 소개해드립니다. 부동산 시장의 설계자 디벨로퍼 부동산 개발이 단순히 ‘건물을 짓는 일’이라고 생각하신다면, 그 이면에 존재하는 핵심 주체 ‘디벨로퍼’에 대한 이해가 부족할 수 있습니다. 디벨로퍼는 영어 ‘Developer’의 발음 그대로 쓰이며, 국내에서는 ‘부동산 개발업자’, ‘시행사’ 등으로 불리지만, 단순히 땅을 사고 건물을 짓는 행위에 머무르지 않습니다. 디벨로퍼는 **토지 매입부터 ..
