“신혼부부 특별공급 넣었는데 떨어졌어요.”
“소득 요건도 맞고, 무주택인데 왜 탈락일까요?”
“당첨이라도 되면 좋겠지만, 요즘은 서류 탈락도 흔하다고요?”
청약에서 탈락하는 이유는
단순히 가점이 낮아서만은 아닙니다.
✔ 신청 자격 오해,
✔ 제출 서류 오류,
✔ 선택 전략 미스 등
작은 실수 하나로도 기회를 놓칠 수 있죠.
이 글은
✔ 청약 탈락의 주요 원인 5가지와
✔ 다음 기회에서 같은 실수를 반복하지 않는 전략을 안내합니다.
✅ 1. 신청 자격을 착각했거나 요건 일부 미충족
- 생애 최초 공급인데 5년 이상 무주택이 아니었거나, 소득 초과
- 신혼부부 특별공급인데 혼인신고일 초과, 자녀 수 조건 미충족
📌 공급마다 자격 기준이 미묘하게 다르기 때문에
단지 청약공고문을 꼼꼼히 읽는 게 필수입니다.
✅ 2. 서류 제출 기한 놓침 or 내용 불일치
- 인터넷 신청은 잘 했지만,
→ 소득증명서, 가족관계증명서 등 서류 누락/오류로 자동 탈락 - 예: 주소 불일치, 주민등록등본 최신 정보 반영 안 됨
✅ 팁: 신청 후 LH·SH 등 기관에서 안내 문자 받으면
→ 해당 일정 내 서류 발송 필수!
✅ 3. 동일 세대 내 중복 신청
- 부부가 각각 청약 신청 → 자동 탈락
- 부양가족이 다른 세대원과 중복 청약한 경우
📌 가족 구성원이 한 명이라도 중복 신청 시 전체 탈락 처리됨
✅ 4. 당첨 이력, 주택 소유 이력 숨김
- 과거 청약 당첨 이력이 있는데 입주 포기만 한 경우
→ 일정 기간 청약 제한 - 분양권/입주권 소유 여부 숨긴 경우도 서류 심사에서 적발될 수 있음
✅ 청약홈에서 내 청약이력·무주택 기간 조회 가능
✅ 5. 경쟁률 높은 곳만 반복적으로 넣음
- 인기 지역, 대형 건설사, 중심지 위주 청약만 반복
→ 사실상 ‘묻지마 지원’
→ 가점 70 이상 아니면 불리한 구조
📌 청약은 전략입니다.
이기는 게임만 하려는 사람은 대부분 기회를 놓칩니다.
💡 복구 전략 – 다음 청약에서는 이렇게 하세요
- 청약홈에서 나의 청약자격, 가점, 무주택 기간 다시 점검
→ 매번 넣기 전에 기본 점검 필수 - 공고문 저장 & 프린트해서 체크리스트 만들기
→ 조건 충족 여부를 체크박스로 관리하면 서류 누락 방지 - 경쟁률 낮은 곳부터 실전감각 익히기
→ 수도권 외곽, 공공분양, 중소건설사 등 우선 도전 - 특별공급 조건 된다면 무조건 먼저 시도
→ 추첨 비율 존재 + 당첨 커트라인 낮음
결론 – 청약은 ‘실수만 안 해도’ 당첨 확률이 올라간다
✔ 대부분의 탈락은 가점이 낮아서가 아니라
→ 자격 착각, 서류 오류, 중복 신청 같은 ‘작은 실수’ 때문입니다.
✔ 단 한 번의 청약 실패도 소중한 경험과 데이터가 됩니다.
청약은 반복하는 자가 당첨됩니다.
포기하지 말고, 전략적으로 준비하세요.
당신의 순번은 조금씩 앞으로 오고 있습니다.