“결혼한 지 얼마 안 됐는데 전세자금대출 받을 수 있을까요?”
“소득이 적은데 대출 한도가 나올까요?”
“신혼부부 대출은 조건이 복잡하던데, 쉽게 정리된 자료가 없어요.”
신혼부부에게 전세자금대출은 거의 유일한 실질적인 주거지원 수단입니다.
✔ 초기 자산이 부족한 신혼 가구에게
✔ 보증금의 70~90%까지 지원되며
✔ 금리 또한 매우 낮아 부담이 적은 편이죠.
이 글은
✔ 신혼부부 전세자금대출을 받고 싶다면
✔ 꼭 확인해야 할 자격, 조건, 한도, 우대 전략을
실수요자 입장에서 깔끔하게 정리한 가이드입니다.
✅ 신혼부부 전세자금대출이란?
- 정부가 지원하는 서민 주거 금융 정책 중 하나
→ 부부 중 1명이 결혼한 지 7년 이내이면 대상
→ 전세자금의 80~90%까지 대출 가능
→ 금리는 연 1.5~2.5% 수준 (2024년 기준)
📌 ‘버팀목 전세자금대출’, ‘신혼부부 전용 대출’ 두 가지가 있음
→ 조건에 따라 중복 신청 가능 여부 있음
✅ 자격 조건 요약
- 혼인 기간: 결혼한 지 7년 이내 (혼인 예정자 포함 가능)
- 부부합산 연 소득: 7천만 원 이하 (자녀 1명 이상이면 8천만 원 이하)
- 무주택 세대주일 것
- 전용면적: 85㎡ 이하 (수도권 기준, 지방은 100㎡ 이하 가능)
- 임대보증금: 수도권 3억 이하, 비수도권 2억 이하
✅ 대출 한도와 금리는?
- 최대 대출 한도:
- 수도권: 2억 원
- 지방: 1.6억 원
- 실제 지원 비율: 전세보증금의 최대 80~90%까지
- 금리(연):
- 소득 4천만 원 이하 → 1.5~1.8%
- 소득 6천만 원 이하 → 1.8~2.1%
- 소득 7천만 원 이하 → 2.1~2.4%
✅ 자녀 수에 따라 금리 우대 (최대 0.5% 인하 가능)
✅ 꼭 준비해야 할 서류
- 혼인관계증명서
- 주민등록등본
- 소득금액증명원 or 원천징수영수증
- 임대차계약서 (계약금 납입 내역 포함)
- 집주인 등기부등본
- 신분증, 통장 사본
📌 계약 후 3개월 이내 신청 필수
→ 계약일 기준이므로 준비 미흡 시 신청 자체 불가
✅ 실수요자를 위한 대출 전략
- 혼인 예정자도 신청 가능
→ 예비부부는 청첩장 또는 혼인신고 예정확인서로 증빙하면 가능 - 중소기업 재직자라면 추가 우대 혜택
→ ‘청년 전세자금대출’과 병행 검토 가능 (중복은 안 되지만 비교는 필수) - 소득이 애매하다면 최근 1년만 집중 준비
→ 국세청 소득자료 기준이므로, 상여·성과급 과다 시 불리
→ 필요 시 급여구조 조정도 고려 - 만 35세 이하 + 신혼이면 청년/신혼부부 전용 상품 선택 가능
→ 은행 상담 통해 어떤 상품이 더 유리한지 비교 필수
✅ 주의할 점
- 집주인이 개인일 경우 전세보증금 반환보증보험 가입 가능 여부 확인
- 대출 실행 전에 전입신고 + 확정일자 필수
- 공동명의일 경우 소득 합산 기준 충족 여부 확인
결론 – 신혼의 시작은 집에서부터, 집의 시작은 ‘정책 활용’에서
✔ 신혼부부 전세자금대출은
→ 단순한 금융지원이 아니라 삶의 기반을 만들어주는 제도입니다.
✔ 충분한 자산이 없더라도,
→ 조건만 갖추면 합리적인 금리로 안정적인 주거를 확보할 수 있습니다.
신혼은 설레지만, 주거는 현실입니다.
제도는 준비한 사람의 것입니다.
이제 당신이 준비할 차례입니다.